Jaren-dertigkamer met schouw
Inrichten, wens ‘eiken visgraatvloer’
Jaren-dertigkamer met schouw
Verkoopstyling op de foto
Zeven dagen, 25 foto’s, zonder betaalgegevens.
Te zien op
- Funda
- Pararius
- Jaap
- Huislijn
- Huispedia
Elke foto is 2160 bij 1440 pixels en heeft de AI-vermelding die Funda en de NVM vragen.
Een stylist rekent voor een woning €1.000 tot €5.000 en heeft vaak een week nodig om alles te regelen. Met digitale verkoopstyling gebeurt hetzelfde op de foto’s: een lege kamer wordt ingericht en een gedateerde keuken vernieuwd.
Een hele woning in één keer
Dit is de fotoserie van een rijtjeshuis uit 1974. Zeven foto’s gingen tegelijk door de studio, allemaal met dezelfde instelling. De voorgevel blijft de echte foto, want Funda wil een echte hoofdfoto.
7 foto’s
Eén instelling: moderniseren in moderne stijl. Alleen de tuin kreeg een eigen wens. Klaar in ongeveer drie minuten.
Klik op een foto om voor en na groot te vergelijken.
Wat verkoopstyling kost
Een verkoopstylist rekent gemiddeld €36 per vierkante meter inclusief btw. Voor een woning van 90 m² is dat ruim €3.200. Daar komen planning, transport van meubels en het terughalen na de verkoop bij.
Digitale verkoopstyling kost bij ons vanaf €25 per maand voor 40 foto’s, genoeg voor één à twee woningen. Voor één losse foto betaal je €1,99.
Een leeg huis stylen voor de verkoop
Op foto’s lijken lege kamers kleiner en kaler dan ze zijn. Als je ‘Inrichten’ kiest, krijgt elke kamer meubels op ware grootte, zoals een bank met een salontafel in de woonkamer en een bed met nachtkastjes in de slaapkamer. De vloer, de ramen en de radiatoren blijven zoals ze zijn.
Stylen terwijl de verkoper er nog woont
Voor echte verkoopstyling moet de bewoner spullen opruimen of tijdelijk opslaan. Op de foto hoeft dat niet. Als je ‘Moderniseren’ kiest, ruimt de studio de kamer op en vernieuwt waar nodig de afwerking, en de bewoner kan er gewoon blijven wonen.
Zorg dat de foto klopt met de bezichtiging
Fotografeer bij daglicht en haal weg wat je kunt, want hoe minder spullen er staan, hoe netter het resultaat. Kies voor de hele woning één stijl, dan past de serie bij elkaar. Op Funda zet je de echte foto als hoofdfoto en de gestylde versie erachter, met het label ‘AI-sfeerimpressie’ erin.
Verander alleen de afwerking en de inrichting. Een koper die op de foto afkomt, loopt daarna door de echte woning, en als het verschil te groot is, werkt het tegen je.
Meer voorbeelden uit de studio
Sleep over een foto om voor en na te vergelijken.
Een hele woning stylen in de studio
Sleep de fotoserie erin, kies wat er moet gebeuren en download alles als ZIP. Een woning van 25 foto’s is binnen tien minuten klaar.
Stap 1
Upload de foto’s
Sleep de hele serie van een adres in de studio. Camerabestanden mogen in volle grootte.
Stap 2
Kies wat er moet gebeuren
Moderniseren of inrichten, met een stijl en eventueel je eigen wensen.
Stap 3
Download de ZIP
Elke foto is 2160 bij 1440 pixels en heeft het label ‘AI-sfeerimpressie’ rechtsonder.
Het label ‘AI-sfeerimpressie’ zit in de foto zelf
Funda staat AI-bewerkte foto's toe als aanvullende foto, als in het beeld zichtbaar is dat het om een AI-beeld gaat. Een zin in de omschrijving telt niet, omdat foto's los van de tekst worden gedeeld. Zet het vinkje aan en elke export krijgt het label rechtsonder.
Het label staat steeds op dezelfde plek en zit in de pixels zelf, dus het blijft staan als iemand de foto opnieuw opslaat. Zet op Funda de echte foto als hoofdfoto en de impressie erachter.
De regels van Funda en de NVM voor AI-foto'sWat het kost
Een verkoopstylist rekent al snel €1.000 tot €5.000 per woning. Een abonnement dekt al je woningen samen en zeg je per maand op.
Proefperiode
Gratis
7 dagen, 25 foto’s
Genoeg om een hele woning te doen. Je hoeft geen betaalgegevens op te geven, dus er loopt daarna niets door.
Start de proefperiodeElk abonnement doet hele woningen in één keer en zeg je per maand op. Geen makelaar? Je eerste ontwerp is gratis, daarna betaal je €1,99 per foto. Probeer het op je eigen foto Ben je woningfotograaf? Zo lever je de styling zelf mee.
Veelgestelde vragen
Wat is verkoopstyling?
Het inrichten en opruimen van een woning zodat die beter verkoopt: meubels neerzetten, kleuren verzachten, spullen weghalen. Digitale verkoopstyling doet dat op de advertentiefoto, waardoor het ook bij een lege of bewoonde woning kan.
Wat kost verkoopstyling per woning?
Een verkoopstylist rekent gemiddeld €36 per m² inclusief btw, ongeveer €1.000 tot €5.000 per woning. Digitale verkoopstyling kost bij ons vanaf €25 per maand, of €1,99 per losse foto.
Kan ik een leeg huis laten stylen voor de verkoop?
Ja. Kies ‘Inrichten’ en elke kamer krijgt meubels op schaal. Vloer, ramen en afmetingen blijven gelijk.
Mag digitale verkoopstyling op Funda?
Ja, als aanvullende foto. Funda vraagt dat in de afbeelding zelf staat dat het om een AI-beeld gaat, en een AI-beeld mag nooit de hoofdfoto zijn. Met één vinkje zet de studio het label in de foto.
Vervangt dit een verkoopstylist?
Alleen voor de foto’s. Een stylist richt de woning in die bezoekers binnenlopen, en de foto’s bepalen of ze komen kijken. Sommige makelaars laten de impressie aan de verkoper zien om te bespreken of echte styling de moeite waard is.
Style je volgende woning op de foto
De eerste zeven dagen zijn gratis, en dat is genoeg voor een hele woning. Daarna kost het vanaf €25 per maand.