Woonkamer in een nieuwbouwwoning, net opgeleverd
Inrichten, Japandi
Woonkamer in een nieuwbouwwoning, net opgeleverd
Virtual staging voor makelaars
Zeven dagen, 25 foto’s, zonder betaalgegevens.
Te zien op
- Funda
- Pararius
- Jaap
- Huislijn
- Huispedia
Elke foto is 2160 bij 1440 pixels en heeft de AI-vermelding die Funda en de NVM vragen.
Veel woningen die je verkoopt zijn bewoond of gedateerd, en soms staan ze leeg. In de studio laat je een keuken uit 2004 moderniseren of een lege kamer inrichten. Ramen, deuren en afmetingen blijven zoals ze zijn, zodat de koper bij de bezichtiging dezelfde ruimte binnenloopt.
Een hele woning in één keer
Dit is de fotoserie van een rijtjeshuis uit 1974. Zeven foto’s gingen tegelijk door de studio, allemaal met dezelfde instelling. De voorgevel blijft de echte foto, want Funda wil een echte hoofdfoto.
7 foto’s
Eén instelling: moderniseren in moderne stijl. Alleen de tuin kreeg een eigen wens. Klaar in ongeveer drie minuten.
Klik op een foto om voor en na groot te vergelijken.
Waar makelaars het voor gebruiken
Meestal voor een woning die al jaren niet is verbouwd. Je kiest moderniseren, en de studio vervangt de oude keukenfronten, het tegelwerk, de vloer en de lampen. De indeling van de keuken blijft hetzelfde.
Staat de woning leeg, bijvoorbeeld na een overlijden of bij nieuwbouw, dan kies je inrichten. De kamer krijgt meubels op ware grootte, zodat een koper ziet waar de bank past. Woont de verkoper er nog, dan haalt de studio de losse spullen weg en hoeft niemand op te ruimen.
Hoe een woning door de studio gaat
Zodra de fotograaf de serie heeft geleverd, sleep je alle foto’s van het adres in de studio. Je kiest één keer wat er moet gebeuren en kunt daarna iets anders gaan doen. Een woning van 25 foto’s is in ongeveer tien minuten klaar.
Je downloadt alles als ZIP. Elke foto is 2160 bij 1440 pixels, het formaat dat Funda vraagt, en op Funda zet je ze achter de echte hoofdfoto. De woning blijft in je account staan, dus bij een prijsverlaging of een nieuwe plaatsing heb je de beelden nog.
Heb je een vaste wens, zoals een eiken visgraatvloer of geen felle kleuren, dan schrijf je die één keer op. Een foto die mislukt, kost je geen credit.
Funda heeft de virtuele styler alleen nog in Goud
Sinds 16 september 2026 zit de virtuele styler van Funda alleen in het Goud-pakket. Dat kost €649 per woning, inclusief btw. Je krijgt daarvoor ook een hogere plek in de zoekresultaten en een grotere weergave, en als je dat bereik wilt, is Goud een goede keuze.
Wil je alleen gestylde foto’s, dan kun je die ook bij Brons of Zilver gebruiken. Bij ons betaal je daarvoor vanaf €25 per maand, voor al je woningen samen.
Meer voorbeelden uit de studio
Sleep over een foto om voor en na te vergelijken.
Zo ziet een woning eruit in de studio
Sleep de fotoserie erin, kies wat er moet gebeuren en download alles als ZIP. Een woning van 25 foto’s is binnen tien minuten klaar.
Stap 1
Upload de foto’s
Sleep de hele serie van een adres in de studio. Camerabestanden mogen in volle grootte.
Stap 2
Kies wat er moet gebeuren
Moderniseren of inrichten, met een stijl en eventueel je eigen wensen.
Stap 3
Download de ZIP
Elke foto is 2160 bij 1440 pixels en heeft het label ‘AI-sfeerimpressie’ rechtsonder.
Het label ‘AI-sfeerimpressie’ zit in de foto zelf
Funda staat AI-bewerkte foto's toe als aanvullende foto, als in het beeld zichtbaar is dat het om een AI-beeld gaat. Een zin in de omschrijving telt niet, omdat foto's los van de tekst worden gedeeld. Zet het vinkje aan en elke export krijgt het label rechtsonder.
Het label staat steeds op dezelfde plek en zit in de pixels zelf, dus het blijft staan als iemand de foto opnieuw opslaat. Zet op Funda de echte foto als hoofdfoto en de impressie erachter.
De regels van Funda en de NVM voor AI-foto'sWat het kost
Een verkoopstylist rekent al snel €1.000 tot €5.000 per woning. Een abonnement dekt al je woningen samen en zeg je per maand op.
Proefperiode
Gratis
7 dagen, 25 foto’s
Genoeg om een hele woning te doen. Je hoeft geen betaalgegevens op te geven, dus er loopt daarna niets door.
Start de proefperiodeElk abonnement doet hele woningen in één keer en zeg je per maand op. Geen makelaar? Je eerste ontwerp is gratis, daarna betaal je €1,99 per foto. Probeer het op je eigen foto Ben je woningfotograaf? Zo lever je de styling zelf mee.
Verder lezen
- De Funda virtuele styler zonder Goud-pakketPagina
- Werk je met een vaste fotograaf? Zo levert die de styling meePagina
- Virtual staging: wat het is en wanneer het werktPagina
- AI-beelden in je woningpresentatie: de regels van Funda, NVM en de AI-verordeningGids
- Funda Goud of zelf stylen? De rekensomGids
- Virtual staging voor makelaars: wanneer het werkt en wanneer nietGids
Veelgestelde vragen
Kan ik een gedateerde keuken of badkamer laten moderniseren?
Ja. Kies ‘Moderniseren’, dan vernieuwt de studio de fronten, het tegelwerk, het sanitair, de vloer en de lampen. De ruimte zelf, de ramen en de afmetingen blijven gelijk.
Kan ik een hele woning in één keer doen?
Ja. Sleep de hele fotoserie van een adres in de studio, stel één keer in wat er moet gebeuren en download alles als ZIP. Dat zit in elk abonnement en in de proefperiode. Met Kantoor (€125 per maand) verwerk je tot 400 foto’s per maand, ongeveer vijftien woningen.
Mag virtual staging op Funda?
Ja, als aanvullende foto. Funda vraagt dat in de afbeelding zelf zichtbaar is dat het om een AI-beeld gaat, en een AI-beeld mag nooit de hoofdfoto zijn. Zet bij het exporteren ‘AI-sfeerimpressie’ aan en het label staat rechtsonder in de foto. De NVM hanteert sinds 2 september 2026 dezelfde lijn: de vermelding in de foto, nooit de hoofdfoto, ruimtes niet groter laten lijken, en de makelaar blijft verantwoordelijk voor een juist beeld.
Welk bureau doet virtual staging voor makelaars?
Er zijn drie manieren. Je kunt foto’s per stuk laten stylen door een bureau of freelancer, je kunt bij Funda het Goud-pakket nemen waar de virtuele styler in zit (€649 per woning), of je doet het zelf in een studio zoals deze, vanaf €25 per maand voor al je woningen. Let bij elke keuze op de AI-vermelding in de foto, die Funda en de NVM vragen.
Doe ik dit zelf of doet de fotograaf het?
Dat kan allebei. Op sommige kantoren uploadt de binnendienst de foto’s zodra de fotograaf ze heeft geleverd. Een fotograaf die voor meerdere makelaars werkt, kan het ook zelf doen met een eigen account en het als extra dienst aanbieden.
Wat kost het en hoe zeg ik op?
De proefperiode duurt zeven dagen met 25 foto’s. Je geeft geen betaalgegevens op, dus er loopt daarna niets door. Daarna kies je Starter (€25 per maand, 40 foto’s), Makelaar (€50, 150 foto’s) of Kantoor (€125, 400 foto’s). Je zegt per maand op in je account.
Probeer het op je volgende woning
De proefperiode duurt zeven dagen en je kunt 25 foto’s maken, genoeg voor een hele woning. Je hoeft geen betaalgegevens op te geven.