Wat kost verkoopstyling in Nederland? Prijzen op een rij

Verkoopstyling, ook wel home staging genoemd, is het aankleden van een woning zodat hij beter verkoopt. Opruimen, meubels plaatsen, kleuren verzachten, licht toevoegen. De vraag die er meestal aan voorafgaat is simpel: wat kost dat?

Hieronder de opties zoals ze er in Nederland bij liggen, met de kanttekeningen die er echt toe doen.

Fysieke verkoopstyling

Een professionele verkoopstylist rekent doorgaans rond de €36 per vierkante meter inclusief btw. Voor een woning van 100 m² komt dat neer op ongeveer €3.600. In de praktijk zien we bedragen tussen de €1.000 en €5.000 per woning, afhankelijk van oppervlakte, hoeveel meubilair er moet komen en hoe lang het blijft staan.

In de Randstad liggen de tarieven hoger dan in de rest van het land.

Wat u ervoor krijgt is echt: kopers lopen door een ingerichte woning. Dat werkt op de bezichtiging, niet alleen op de foto.

Twee beperkingen:

Het kan meestal niet in een bewoonde woning. De eigenaar woont er nog met eigen spullen.
Het kost dagen coördinatie: adviesgesprek, meubels regelen, transport, inrichten, en na de verkoop weer ophalen.

Een consult zonder meubels

Sommige stylisten bieden alleen advies: een rondgang met een lijst van wat er moet gebeuren, waarna de eigenaar het zelf uitvoert. Reken op enkele honderden euro's.

Zinvol bij een woning die alleen ontspulling en wat kleine ingrepen nodig heeft. Minder zinvol als het probleem de keuken uit 2004 is.

Funda Goud

Sinds 16 september 2026 werkt Funda met drie pakketten: Brons €280, Zilver €449 en Goud €649 per woning, allemaal inclusief btw. De virtuele styler zit alleen in Goud.

Belangrijk om te weten: die styler is interactief voor de woningzoeker. De bezoeker past zelf een interieurstijl toe binnen de advertentie. Het is dus iets anders dan vaste gestylde foto's die in uw fotoserie staan.

En Goud koopt meer dan styling: ook de hoogste positie in de zoekresultaten, een grotere weergave, een promotietekst en een foto in pushmeldingen. Als u dat bereik wilt, is Goud een verdedigbare keuze. Kiest u Goud alleen om de styler, dan betaalt u vooral voor het bereik dat u er niet om vroeg.

Digitale verkoopstyling

Hierbij wordt de foto bewerkt in plaats van de woning: een lege kamer wordt virtueel gemeubileerd, of een gedateerde keuken krijgt nieuwe fronten, een ander blad en een andere vloer. De ruimte, de ramen en het camerastandpunt blijven hetzelfde.

Losse aanbieders rekenen meestal per foto. Bij ons is het een abonnement: €50 per maand voor uw hele portefeuille, of €125 per maand als u hele woningen in één keer wilt verwerken. Niet per woning, dus de kosten lopen niet op met het aantal objecten.

De beperking is even duidelijk als de kracht: het verandert de advertentiefoto, niet de woning. Op de bezichtiging staat de keuken er nog gewoon.

Wat kiest u wanneer?

Bewoonde woning, gedateerd interieur. Fysieke styling kan niet en helpt ook niet tegen een oude keuken. Digitaal moderniseren laat zien wat de ruimte kan worden.

Leeg opgeleverd of ontruimd. Beide werken. Digitaal is sneller en goedkoper; fysiek werkt ook tijdens de bezichtiging. Bij een leegstaande woning in een hoger segment is fysiek vaak de investering waard.

Veel woningen tegelijk. Per-woning-kosten lopen hard op. Een vast maandbedrag is dan het verschil tussen wel en niet doen.

Eén dure woning met veel bezichtigingen. Doe beide: digitale beelden voor de advertentie, fysieke styling voor het bezoek.

Over de rendementscijfers die u tegenkomt

Zoek op verkoopstyling en u vindt claims als "30% snellere verkoop" of "5% hogere opbrengst". Die cijfers stammen vrijwel altijd uit Amerikaanse brancherapporten over fysieke home staging en zijn zelden onderbouwd voor de Nederlandse markt.

Wij herhalen ze niet. De vergelijking die u wel kunt maken is die tussen de bedragen hierboven: €1.000 tot €5.000 per woning tegenover €50 tot €125 per maand voor al uw woningen. Dat verschil hoeft niemand te onderbouwen.

De regels bij digitale styling

AI-bewerkte foto's mogen op Funda als aanvullende foto, mits in de afbeelding zelf zichtbaar staat dat het om een AI-beeld gaat, en nooit als hoofdfoto. Meer daarover in wat de regels precies zeggen.

Bekijk digitale verkoopstyling of probeer het op één woning.